1月40家房企境外融资额逾1200亿元
当前,房企普遍面临偿债压力,由于境内融资监管严格,房企纷纷选择境外融资。同策研究院2月26日发布的研报显示,1月受监测的40家典型上市房企境外融资总额攀升至1204.89亿元,环比上涨57.7%。
研报指出,1月房企境外融资环比大增,其中债券融资大幅增加,带动融资总额达到近两年最高值,股权融资虽有所回落,仍为近两年较高水平。
债券融资方面,1月受监测的40家房企债权融资方式包括公司债、境内银行贷款、信托贷款、其他债权融资、发行中期票据、海外银团贷款等。其中,公司债排在融资总额首位,共22笔,总融资额838.07亿元,占比69.55%,环比增加1084.11%。
股权融资方面,当月40家房企海外配股融资和境内再融资的金额与占比均有不同程度的降低,其中,月内无境内再融资,港股上市房企通过海外配股方式进行融资,总金额为89.77亿元,占比7.45%,环比下滑22.95%。
融资成本方面,根据已披露的数据,40家房企中,龙湖集团发行的于2027年到期的2.5亿美元优先票据融资成本最低,票面利率为3.375%。融资成本最高的是中国恒大发行的两笔优先票据,利率为12%。整体来看,1月房企融资成本大多位于3.375%到8.05%之间。
“部分房企在年初出现旧债集中兑付的现象,对现金流产生巨大压力。”同策研究院陈舒认为,年初房企大规模境外融资,一方面是由于年初融资需求,另一方面是由于在2020年房企还债高峰期,房企有“借新还旧”的诉求。
亿翰智库分析人士指出,房地产是典型的资金密集型产业。2020年伊始,受新冠肺炎疫情影响,房企投资、销售、开工与施工都受到影响,除了经营所需资金来源吃紧,偿债高峰也如期而至。在2020年融资环境不松动的情况下,企业营运会受到资金掣肘,部分中小房企可能会加速退出。
(责编:孙红丽、庄红韬)
同类文章排行
- 科学网读《江南逢李龟年》
- Традиционная китайская медицина широко прим
- 王健林又悄悄卖了几家万达广场!保险、信托接
- 为什么互联网产品越来越难做了?
- В Китае разработали неинвазивный метод диагн
- 国产顶级“二次元”IP:三国
- 在人工智能炒热机器人时,也被人把风带进了教
- Появилась первая карликовая планета в Солнеч
- Китайские школы откроются вновь, когда эпиде
- Netflix科幻美剧副本第二季曝片段
最新资讯文章
- X教授斯图尔特谈回归《星际迷航》
- 凯特布兰切特监制剧集亮相柏林电影节
- Netflix科幻美剧副本第二季曝片段
- 广西平果:改革开放“炼就”革命老区新传奇
- “年画重回春节”——走进苏州桃花坞木刻年画社
- Новые технология Китая стремительно развива
- Китай успешно запустил 4 новых экспериментал
- Китайское судно Юаньван-5 отправилось в Тихий
- Эксперт: сочетание методов традиционной кита
- Huawei Mate Xs представят 24 февраля
- Более 17 млрд юаней выделено китайским лечебн
- Традиционная китайская медицина широко прим
- Китайско-французский океанографический спут
- ТКМ использовали в лечении свыше 60 тыс пациен
- В Китае запустили 5G-робота для борьбы с корон
- Китайский самолет C919 проведет испытательные
- Власти Китая призывают к продвижению строите
- Провинция Гуандун наращивает число базовых с
- Спутники Бэйдоу помогают бороться с эпидемие
- В городе Тяньцзинь будут созданы 20 тыс. базов